EXCEPTIONAL OCEAN VIEW ESTATE – TWO CONTIGUOUS PROPERTIES WITH OCEAN AND SUNSET VIEWS, IN PORTASOL – 7.91 ACRES

An exceptional opportunity to acquire a combination of two adjoining properties totaling 32,015 m² (7.91 acres) within the private Portasol community on Costa Rica’s Central Pacific coast. Featuring elevated ocean views, extensive areas of tropical rainforest, and access to established infrastructure, this offering stands out for one particularly valuable feature: each parcel has its own individual property title and a primary building area.

Unlike a single large parcel with only one main building site, this configuration offers greater flexibility for planning separate residential spaces, subject to applicable regulations and the required permits.

Two Independent Properties at Different Elevations

The upper property encompasses approximately 24,013 m² (5.93 acres) and features a primary building platform at the top of the mountain, approximately 300 meters (984 feet) above sea level. Located at the end of a neighborhood road, this parcel borders an extensive protected nature reserve of approximately 250 hectares (649 acres), providing a beautiful natural setting and a remarkable sense of privacy.

In addition, it includes a second area that could be incorporated into the overall project design to accommodate complementary spaces such as a guest house, garage, gym, workshop, or recreational area, subject to technical feasibility and the necessary approvals.

Directly below lies the second property, measuring approximately 8,002 m² (1.98 acres), with its own independent title and a primary building platform situated approximately 20 meters (66 feet) below the elevation of the upper parcel.

The difference in elevation between the two properties allows for the possibility of designing structures with natural separation, taking advantage of the views and privacy offered by each area.

Greater Flexibility for a Customized Development

The opportunity to acquire two independently titled properties is one of the main highlights of this offering. Their configuration allows buyers to explore different possibilities depending on their goals and the applicable regulations.

Potential options to consider include:

• A large private estate with a main residence and complementary facilities.

• A family compound with separate homes for different generations.

• A primary residence accompanied by an independent guest house.

• Two luxury residences, one on each parcel.

• A project combining personal use with rental accommodation.

The additional usable areas offer more options for organizing the overall property, although the feasibility of each construction project must be confirmed through the appropriate technical studies and permitting processes.

Pacific Ocean Views and Orientation Toward the Landscape

Both primary building platforms occupy elevated positions offering views of the Pacific Ocean and surrounding mountains.

The access points are located behind the building areas, creating the opportunity to design the main living spaces, terraces, and swimming pools to face the landscape and ocean rather than the entrance.

The upper parcel has an approximate southwest orientation of 238°, while the lower parcel faces approximately 235° southwest. These similar orientations provide an interesting foundation for architectural designs that take advantage of the views and natural light.

A Natural Setting Bordering a Protected Reserve

One of the property’s most remarkable features is its boundary with a nature reserve of approximately 649 acres, located within the Danta Pass Biological Corridor.

The mature vegetation and tropical rainforest surrounding the property create a lush landscape and provide habitat for various wildlife species, including toucans, monkeys, and other tropical birds and animals.

The combination of generous acreage, different elevations, potential building areas, and a protected natural setting creates the feeling of a private mountain retreat. All of this is within an established residential community rather than a completely isolated location.

Infrastructure and Amenities in the Portasol Community

Portasol offers a range of services and amenities that complement the property’s natural surroundings. These include 24-hour security, video surveillance, private internal roads, nature trails, waterfalls, and natural river pools.

The community also offers optional on-site property management. Beaches and surfing areas are approximately ten minutes away, while the coastal highway is about five minutes from the community.

Regarding infrastructure, water service through the local ASADA water association, electricity, and fiber-optic internet are reported to be available within the community. Buyers are advised to confirm the specific availability and connection requirements for each parcel.

A Distinctive Opportunity on Costa Rica’s Central Pacific Coast

Finding nearly eight acres of land with ocean views within a private community is already an appealing opportunity. What makes this property particularly distinctive is the combination of two independent titles, two primary building platforms at different elevations, additional areas with potential for development, and a natural setting bordering an extensive protected reserve.

Whether you envision creating a large private estate, developing a family compound with multiple residences, or exploring a combination of personal use and rental accommodation, this configuration offers a range of possibilities worth exploring.

For buyers seeking space, privacy, panoramic views, and the flexibility to plan for the long term, these two adjoining properties in Portasol represent an outstanding opportunity on Costa Rica’s Central Pacific coast.

Asking Price: $575,000 USD

Property Size: 32.010 m2 / 7.91 Acres

Español

Una oportunidad excepcional para adquirir un conjunto de dos propiedades contiguas que suman 32,015 m² (7.91 acres) dentro de la comunidad privada de Portasol, en la costa del Pacífico Central de Costa Rica. Con vistas elevadas al océano, extensas áreas de selva tropical y acceso a infraestructura establecida, esta oferta destaca por una característica especialmente valiosa: cada terreno cuenta con su propio título de propiedad y un área principal destinada a la construcción.

A diferencia de una única parcela de gran tamaño con un solo punto principal para construir, esta configuración ofrece mayor flexibilidad para planificar distintos espacios residenciales, siempre de acuerdo con la normativa y los permisos correspondientes.

Dos Propiedades Independientes con Diferentes Elevaciones

El terreno superior abarca aproximadamente 24,013 m² (5.93 acres) y cuenta con una plataforma principal para construir situada en la cima de la montaña, a unos 300 metros sobre el nivel del mar. Ubicada al final de una calle del vecindario, esta parcela limita con una extensa reserva natural protegida de aproximadamente 250 hectáreas (649 acres), proporcionando un entorno de gran belleza natural y una notable sensación de privacidad.

Además, dispone de una segunda área que podría incorporarse al diseño general del proyecto para considerar espacios complementarios, como una casa de huéspedes, garaje, gimnasio, taller o zona recreativa, sujeto a la viabilidad técnica y a las autorizaciones necesarias.

Justo debajo se encuentra el segundo terreno, de aproximadamente 8,002 m² (1.98 acres), con título independiente y una plataforma principal de construcción situada unos 20 metros por debajo de la elevación de la parcela superior.

La diferencia de altura entre ambos terrenos permite estudiar diseños que mantengan una separación natural entre las construcciones, aprovechando las vistas y la privacidad de cada área.

Mayor Flexibilidad para Diseñar un Proyecto Personalizado

La posibilidad de adquirir dos propiedades tituladas de forma independiente representa uno de los principales atractivos de esta oferta. Su configuración permite evaluar diferentes alternativas, dependiendo de los objetivos del comprador y de las regulaciones aplicables.

Entre las posibilidades que podrían estudiarse se encuentran:

• Una extensa finca privada con una residencia principal y espacios complementarios.
• Un complejo familiar con viviendas separadas para distintas generaciones.
• Una residencia principal acompañada de una casa de huéspedes independiente.
• Dos residencias de lujo, una en cada terreno.
• Un proyecto que combine uso personal y alojamiento de alquiler.

Las áreas adicionales aprovechables ofrecen más opciones para organizar el conjunto, aunque la viabilidad de cada construcción deberá confirmarse mediante los estudios técnicos y los permisos correspondientes.

Vistas al Pacífico y Orientación hacia el Paisaje

Ambas plataformas principales se encuentran en posiciones elevadas que permiten disfrutar de vistas al océano Pacífico y a las montañas circundantes.

Los accesos se sitúan en la parte posterior de las áreas de construcción, lo que brinda la posibilidad de planificar las principales zonas de estar, las terrazas y las piscinas orientadas hacia el paisaje y el océano, en lugar de hacia la entrada.

La parcela superior tiene una orientación aproximada de 238° suroeste, mientras que la inferior se orienta alrededor de 235° suroeste. Estas orientaciones similares ofrecen una base interesante para desarrollar diseños arquitectónicos que aprovechen las vistas y la luz natural.

Un Entorno Natural Junto a una Reserva Protegida

Uno de los elementos más destacados de esta propiedad es su colindancia con una reserva natural de aproximadamente 649 acres, ubicada dentro del Corredor Biológico de Danta Pass.

La vegetación madura y la selva tropical que rodean el terreno crean un paisaje exuberante y sirven de hábitat para diversas especies silvestres, entre ellas tucanes, monos y otras aves y animales tropicales.

La combinación de una amplia superficie, distintas elevaciones, áreas potencialmente edificables y un entorno natural protegido contribuye a crear la sensación de un refugio privado en las montañas. Todo ello dentro de una comunidad residencial establecida, en lugar de una ubicación completamente aislada.

Infraestructura y Servicios en la Comunidad de Portasol

Portasol ofrece una variedad de servicios e instalaciones que complementan el entorno natural de la propiedad. Entre sus características se incluyen seguridad las 24 horas, videovigilancia, caminos internos privados, senderos naturales, cascadas y pozas de río.

La comunidad también dispone de administración opcional en el lugar. Las playas y zonas para practicar surf se encuentran aproximadamente a diez minutos, mientras que la carretera costera está a unos cinco minutos de la comunidad.

En cuanto a infraestructura, se indica disponibilidad de agua mediante ASADA, electricidad e internet de fibra óptica en la comunidad. Se recomienda confirmar la disponibilidad y las condiciones de conexión específicas para cada parcela.

Una Oportunidad Diferente en el Pacífico Central de Costa Rica

Encontrar casi ocho acres de terreno con vistas al océano dentro de una comunidad privada ya representa una oportunidad interesante. Lo que distingue especialmente a esta propiedad es la combinación de dos títulos independientes, dos plataformas principales de construcción en diferentes elevaciones, áreas complementarias potencialmente aprovechables y un entorno natural que colinda con una extensa reserva protegida.

Ya sea para crear una finca privada de gran tamaño, desarrollar un proyecto familiar con varias residencias o evaluar una combinación de uso personal y alquiler, esta configuración ofrece alternativas que merecen ser exploradas.

Para quienes buscan espacio, privacidad, vistas panorámicas y flexibilidad para planificar a largo plazo, estos dos terrenos contiguos en Portasol representan una oportunidad destacada en la costa del Pacífico Central de Costa Rica.

Precio de Venta: $575,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 32.010 m2 / 7.91 Acres