GATED COMMUNITY NEAR TO AIRPORT, IN PALMAR SUR -13.4 ACRES

This impressive 13.4-acre property , fully fenced and with perimeter security, is bordered to the west by 562 meters of direct access to the Palmar Sur Airport runway . It has the necessary Civil Aviation permits to allow aircraft to land and take off directly from the property. The airport terminal and its infrastructure are directly in front of the property, providing an exceptional connection to general aviation, including private flights, executive jets, and medical evacuations. From there, daily flights of approximately 35 minutes to San José are operated by Sansa Airlines. The asphalt runway measures 1,400 meters long by 18.5 meters wide and is compatible with ATR 42 and Dash-8 turboprops and executive jets such as the Cessna Citation or ERJ-145. Major airport improvements were completed in 2019: a new terminal, a runway extension, and 24/7 LED lighting.

The main entrance features an electric gate , from where an internal path lined with palm trees leads to extensive gardens, sports areas, orchards, a parking area, and three houses . A recreational ranch currently operates within the property. The internal drainage system efficiently directs water to the Río Grande de Térraba, and permits to drill wells provide an additional independent source of water.

This sprawling grounds are planted with meticulously manicured gardens, mature trees, and tropical orchards that provide fruit year-round. The lush vegetation fosters the constant presence of local wildlife , including iguanas, toucans, macaws, butterflies, hummingbirds, and squirrels. The extensive and refined gardens evoke the elegance of European palaces, while mature trees provide refuge for wildlife. The property also features two lighted sports courts , one for soccer and one for volleyball, ideal for evening recreation.

The main house , painted in vibrant yellow, welcomes you with a covered front patio and spaces filled with light, art, and color. It features:

• Large living room with dining area

• Beautiful and functional kitchen with large countertops and transparent cabinets

• Three rooms with beds and wooden floors

• Two bathrooms

• Water purification system, hot water tank and CCTV security

A beautiful covered gazebo , accessible via a recessed walkway, includes hammocks, a bar, and ample space for social gatherings, dining, and relaxation.

Across from the parking lot are two rental houses (3 bedrooms and 2 bathrooms each) , currently decorated in shades of green and burgundy, and under commercial management. Air conditioning will be added soon.

On the ground there are also:

• A large warehouse/workshop/hangar , ideal for housing aircraft, storing vehicles or for mixed use, also protected by CCTV.

• Shed with tractor and trailers , and two-car garage.

• Basement with automated solar lighting system for nighttime security.

Piloting your own aircraft from home will be a reality: imagine taking your coffee out, walking to your hangar, and taking off in minutes. An exclusive pilot community could develop , with private homes directly connected to the operations area. It could also be used for warehouses, shops, restaurants, or aeronautical ventures , given its prime location next to public roads.

The land offers multiple possibilities: local tourism, sports, agriculture, lodging, private aviation, or a mixed community. A pool, hot tubs, yoga decks, or more cabanas can be added, creating a limitless multifunctional complex.

• 2010 Nissan Frontier pickup (4.0L engine, manual, in excellent condition)

• Snapper 60” 23 HP Shoe Mower

• Ultralight aircraft (according to available photos)

The archaeological phase of the project has been completed; the next step is archaeological salvage in 2026, followed by environmental, meteorological, and hydraulic studies to develop a Master Plan, which is expected to be completed by mid-2027.This international airport in the south of the country will drive significant socioeconomic development and increase the region’s tourism and logistics potential.

Strategic Summary : This is an exceptional property, ideal for aviation enthusiasts, tourism investors, real estate developers, or integrated projects combining nature, sports, agriculture, and air transport. The proximity and direct access to the international airport under construction make this property an incomparable opportunity.

Asking Price: $2,990,000 USD

Property Size: 54,227 m2 / 13.4 Acres

Español

Esta impresionante propiedad de 13.4 acres, completamente cercada y con seguridad perimetral, limita al oeste con 562 metros de acceso directo a la pista del Aeropuerto Palmar Sur. Cuenta con los permisos de Aviación Civil necesarios para permitir que aeronaves aterricen y despeguen directamente desde el terreno. La terminal aeroportuaria y sus infraestructuras están justo frente a la propiedad, lo que otorga una conexión excepcional con la aviación general, incluyendo vuelos privados, jets ejecutivos y evacuaciones médicas. Desde allí se realizan vuelos diarios de aproximadamente 35 minutos a San José a través de Sansa Airlines. La pista es de asfalto, mide 1.400 metros de largo por 18,5 metros de ancho, y es compatible con turbohélices del tipo ATR 42, Dash‑8 y jets ejecutivos como Cessna Citation o ERJ‑145. En 2019 se concluyeron importantes mejoras en el aeropuerto: nueva terminal, ampliación de pista e iluminación LED 24/7.

La entrada principal cuenta con un portón eléctrico, desde donde un camino interno bordeado de palmeras conduce a amplios jardines, áreas deportivas, huertos, zona de estacionamiento y tres casas. Actualmente, un rancho recreativo opera dentro de la propiedad. El sistema interno de drenaje dirige eficientemente el agua hacia el río Grande de Térraba, y los permisos para perforar pozos brindan una fuente adicional de agua independiente.

Este extenso terreno está sembrado de jardines meticulosamente cuidados, árboles vetustos y huertos tropicales que abastecen fruta durante todo el año. La vegetación exuberante nutre la presencia constante de fauna local, incluyendo iguanas, tucanes, guacamayos, mariposas, colibríes y ardillas. Los jardines, extensos y refinados, evocan la elegancia de palacios europeos, mientras que los árboles maduros ofrecen refugio a la vida silvestre. Además, cuenta con dos canchas deportivas iluminadas, una de fútbol y otra de voleibol, ideal para actividades recreativas nocturnas.

La casa principal, pintada en vibrante amarillo, recibe con patio frontal cubierto y espacios llenos de luz, arte y color. Dispone de:

• Sala amplia con zona de comedor

• Cocina bella y funcional con encimeras grandes y gabinetes transparentes

• Tres habitaciones con camas y pisos en madera

• Dos baños

• Sistema de purificación de agua, tanque de agua caliente y seguridad CCTV

Un hermoso cenador cubierto, accesible por una pasarela retranqueada, incluye hamacas, bar y amplios espacios para reuniones sociales, cenas y momentos de relajación.

Frente al estacionamiento se encuentran dos casas de alquiler (3 dormitorios y 2 baños cada una), actualmente decoradas en tonos verde y burdeos, y bajo gestión comercial. Próximamente se les añadirá aire acondicionado.

En el terreno también hay:

• Un gran almacén/taller/hangar, ideal para albergar aeronaves, almacenar vehículos o para uso mixto, igualmente protegido con CCTV.

• Cobertizo con tractor y remolques, y garaje para dos autos.

• Sótano con sistema de iluminación solar automatizada para seguridad nocturna.

Pilotar su propia aeronave desde casa será una realidad: imagine salir con su café, caminar hasta su hangar y despegar en minutos. Podría desarrollarse una comunidad exclusiva de pilotos, con viviendas privadas conectadas directamente a la zona de operaciones. También podría explotarse para almacenes, tiendas, restaurantes o emprendimientos aeronáuticos, dada su privilegiada ubicación junto a la vía pública.

El terreno ofrece múltiples posibilidades: turismo local, deportes, agricultura, alojamiento, aviación privada, o una comunidad mixta. Se pueden añadir piscina, jacuzzis, terrazas de yoga o más cabañas, creando un complejo multifuncional sin límites.

• Camioneta Nissan Frontier 2010 (motor 4.0L, manual, en excelente estado)

• Cortacésped tipo zapata Snapper de 60” y 23 HP

• Aeronaves ultraligeras (según fotos disponibles)

Se ha concluido la etapa arqueológica del proyecto; el próximo paso es el rescate arqueológico en 2026, seguido por estudios ambientales, meteorológicos e hidráulicos para elaborar un Plan Maestro, que se espera esté listo para mediados de 2027  Este aeropuerto internacional en el sur del país impulsará un desarrolló socioeconómico significativo e incrementará el potencial turístico y logístico de la región.

Resumen estratégico: es una propiedad excepcional, ideal para entusiastas de la aviación, inversión turística, desarrollo inmobiliario o proyectos integrados que combinen naturaleza, deporte, agricultura y aerotransporte. La cercanía y acceso directo al aeropuerto internacional en construcción hacen de esta oferta una oportunidad incomparable.

Precio de Venta: $2,990,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 54.227 m2 / 13.4 Acres