PROPERTY WITH FOUR BEDROOMS AND PARTIAL OCEAN VIEWS, IN JARDINES DEL MORETE UVITA – 2.2 ACRES

Located just minutes from downtown Uvita in Bahía Ballena, this two-villa property offers an exceptional combination of privacy, comfort, and a close connection to nature. Its convenient location provides easy access to supermarkets, restaurants, medical centers, tour operators, shops, and the area’s most beautiful beaches, including Marino Ballena National Park, home to the iconic natural sandbar known as the Whale’s Tail.

The property is set on approximately 2.2 acres of lush tropical land. Mature gardens and towering trees create a peaceful setting that attracts an abundance of birds and native wildlife. Perched on a hillside within the Jardines del Morete community, the property enjoys beautiful mountain views, partial ocean views from select areas, and an exceptional level of privacy from neighboring homes.

Every corner of the estate offers a unique perspective of the surrounding landscape. Whether relaxing on the terraces, enjoying the patio, swimming in the pool, or exploring the walking trails that wind through the lower portion of the property, you’ll be surrounded by lush ornamental gardens and a variety of mature fruit trees, including lemons, bananas, pineapples, mangoes, and other tropical species.

Development Potential

Thanks to its frontage along a public road, the property offers outstanding opportunities for future expansion. Two additional building sites are already available, making it ideal for developing additional villas, guest apartments, vacation rentals, or private family residences.

The guest house also offers tremendous flexibility. It can continue to serve as independent guest accommodations or easily be converted into an art studio, home office, workshop, or other creative space, thanks to its private entrance and ample parking area.

Construction & Infrastructure

Both villas were built using a reinforced concrete structural system with an insulated core, steel mesh, and reinforced steel bars, ensuring exceptional strength, durability, and long-term performance.

The outdoor living area is highlighted by a beautiful infinity-edge swimming pool with multiple depth levels, surrounded by spacious covered terraces featuring architectural details such as bamboo ceilings and decorative columns that blend beautifully with the tropical surroundings.

The property is accessible via a well-maintained road suitable for both four-wheel-drive vehicles and conventional passenger cars. It is fully serviced with ASADA public water, ICE electricity, and underground high-speed fiber-optic internet.

The wastewater system consists of a multi-tank septic system designed to minimize maintenance, eliminating the need for routine pumping.

Access to the property is provided through an automated LiftMaster entrance gate equipped with keypads, remote controls, and Gateway app compatibility for convenient remote operation.

Move-In Ready or Income-Producing

The sale includes all major appliances, most of the furniture, and a variety of household items, allowing for immediate occupancy. The guest house is being sold fully furnished and completely equipped, making it possible to begin rental operations from day one. The property’s guest book, documenting its rental history, is also included.

Property Highlights

• Approximately 2.2-acre property
• Two independent villas
• Two additional building sites for future development
• Infinity-edge swimming pool
• Approximately 20-year-old reinforced concrete construction in excellent condition
• ASADA public water service
• ICE electrical service
• High-speed fiber-optic internet
• Mature tropical landscaping
• Abundant wildlife
• Exceptional privacy
• Easy access from the main highway with a standard passenger vehicle
• Located within the Jardines del Morete Neighborhood Security Program

This versatile property offers numerous possibilities, whether as a full-time residence, vacation home, income-producing rental, or development project with room for expansion. Its prime location near Uvita, quality construction, stunning natural setting, and outstanding development potential make it one of the most attractive opportunities in the Costa Ballena region.

Asking Price: $875,000 USD

Property Size: 8.903 m2 / 2.2 Acres

Español

Ubicada a pocos minutos del centro de Uvita, en Bahía Ballena, esta propiedad de dos villas ofrece una excelente combinación de privacidad, comodidad y contacto con la naturaleza. Su ubicación permite acceder fácilmente a supermercados, restaurantes, centros médicos, agencias de tours, comercios y a las principales playas de la zona, incluyendo el Parque Nacional Marino Ballena, reconocido por su icónica formación natural conocida como la Cola de Ballena.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 2.2 acres rodeado de abundante vegetación tropical. Los jardines y árboles maduros crean un ambiente tranquilo que atrae una gran variedad de aves y fauna silvestre. Construida sobre una colina dentro de la comunidad de Jardines del Morete, disfruta de vistas hacia las montañas y de algunos sectores con vista al océano, además de un alto nivel de privacidad con respecto a las propiedades vecinas.

Cada espacio de la finca ofrece una perspectiva distinta del paisaje. Ya sea desde las terrazas, el patio, la piscina o los senderos que recorren la parte baja del terreno, es posible disfrutar de un entorno natural compuesto por una amplia variedad de plantas ornamentales y árboles frutales, entre ellos limones, bananos, piñas, mangos y otras especies tropicales.

Potencial de desarrollo

Gracias a su ubicación junto a la vía pública, la propiedad ofrece excelentes posibilidades para futuras ampliaciones. Dispone de dos áreas adicionales aptas para construcción, ideales para desarrollar nuevas villas, apartamentos, alojamientos para huéspedes o espacios destinados a uso familiar.

La casa de huéspedes también brinda distintas alternativas de utilización. Puede mantenerse como alojamiento independiente o adaptarse como estudio de arte, oficina, taller u otro tipo de proyecto, ya que cuenta con acceso privado y espacio suficiente para estacionamiento.

Construcción y servicios

Las dos villas fueron construidas con un sistema estructural de concreto reforzado, incorporando núcleo aislante con malla de acero y barras de refuerzo para garantizar resistencia y durabilidad.

En el área exterior destaca una piscina infinita con diferentes niveles de profundidad, acompañada de amplias terrazas techadas que integran detalles arquitectónicos como columnas y cielos elaborados en bambú, elementos que aportan calidez y armonizan con el entorno tropical.

La propiedad cuenta con acceso por carretera apta para vehículos de doble tracción y también para automóviles convencionales. Dispone de todos los servicios básicos, incluyendo agua potable suministrada por ASADA, electricidad del ICE e internet de fibra óptica subterránea de alta velocidad.

El sistema sanitario está compuesto por un sistema séptico de múltiples tanques diseñado para minimizar el mantenimiento, eliminando la necesidad de bombeos periódicos.

El ingreso a la propiedad se realiza mediante un portón automatizado equipado con tecnología LiftMaster, que incluye teclados de acceso, controles remotos y compatibilidad con la aplicación Gateway para su operación a distancia.

Lista para disfrutar o generar ingresos

La venta incluye los electrodomésticos, la mayor parte del mobiliario y diversos artículos para el hogar, facilitando una ocupación inmediata. La casa de huéspedes se entrega completamente equipada y amueblada, permitiendo iniciar operaciones de alquiler desde el primer día. También se incluye el libro de visitas utilizado durante su funcionamiento.

Características principales

• Terreno de aproximadamente 2.2 acres.
• Dos villas independientes.
• Dos áreas adicionales con potencial para nuevas construcciones.
• Piscina infinita.
• Construcción de concreto reforzado de aproximadamente 20 años de antigüedad y en excelente estado.
• Agua potable suministrada por ASADA.
• Servicio eléctrico del ICE.
• Internet de fibra óptica de alta velocidad.
• Paisajismo tropical consolidado.
• Gran variedad de fauna silvestre.
• Excelente nivel de privacidad.
• Acceso rápido desde la carretera principal mediante vehículo convencional.
• Ubicada dentro del programa de seguridad vecinal de Jardines del Morete.

Esta propiedad ofrece diferentes posibilidades de uso, ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones, inversión para alquiler o proyecto con potencial de expansión. Su ubicación cercana a Uvita, la calidad de su construcción, el entorno natural y las oportunidades de desarrollo la convierten en una opción destacada dentro de la región de Costa Ballena.

Precio de Venta: $875,000 USD

Tamaño de la Propiedad: 8.903 m2 / 2.2 Acres