MODERN RESIDENCE WITH COMMERCIAL POTENTIAL STEPS FROM MARINO BALLENA, IN BAHIA BALLENA – 0.31 ACRES

Discover an exceptional property in Uvita, where contemporary design, comfort, and a prime location come together to create an opportunity that is increasingly difficult to find along Costa Rica’s South Pacific coast.

The main residence stands out for its modern and sophisticated architecture, featuring four bedrooms, spacious living areas, and a layout designed to embrace the tropical lifestyle without sacrificing modern comforts. Its clean lines, open spaces, and connection to the outdoor areas allow nature to become part of the everyday living experience.

The home also features spacious bathrooms and a separate laundry room, providing practicality and comfort for both everyday living and hosting guests.

A Private Oasis in Uvita

Outside, the property offers a peaceful and private setting. A beautiful swimming pool serves as the centerpiece for cooling off and relaxing, while the carefully maintained gardens add color, beauty, and privacy.

Imagine starting your day with a swim in the pool, enjoying breakfast surrounded by tropical vegetation, or gathering with family and friends in this inviting outdoor space.

And all of this is located practically at the doorstep of one of Uvita’s most important natural attractions.

A Location That Is Hard to Beat

The property is situated along a paved, easily accessible road, approximately a 10-minute walk from Marino Ballena National Park and the famous Whale’s Tail.

This location allows you to enjoy the beaches, ocean, and natural attractions of the area without being far from the conveniences of Uvita.

Restaurants, boutiques, cafés, and other services are just minutes away, making the property convenient for both full-time residents and visitors.

The property also has additional access from a private road at the rear, providing greater flexibility and privacy.

Additional Space with Development Potential

One of the features that truly sets this property apart is the additional undeveloped land directly bordering a public road.

This area offers numerous possibilities for the future, subject to the applicable permits and regulations. Potential uses could include:

• A boutique guest house.
• A restaurant or café.
• Commercial spaces.
• A vacation rental project.
• A complementary business alongside the main residence.
• A mixed-use development.

The road access and proximity to Marino Ballena National Park make this additional space particularly attractive for a buyer looking to combine residential living with commercial opportunities.

An Investment with Multiple Possibilities

The property can adapt to a variety of goals—from becoming a sophisticated modern residence in Uvita to serving as a vacation home with rental potential or providing the foundation for a larger development project.

The combination of a contemporary four-bedroom residence, private pool, additional land, road access, and proximity to the Whale’s Tail is uncommon in today’s market.

What Makes This Property Special?

• Modern 4-bedroom residence.
• Private swimming pool.
• Beautifully maintained tropical gardens.
• Spacious bathrooms.
• Separate laundry room.
• Access via paved road.
• Approximately 10-minute walk to Marino Ballena National Park.
• Close to the famous Whale’s Tail.
• Restaurants, cafés, and shops just minutes away.
• Additional access via a private road.
• Additional land with frontage on a public road.
• Potential for residential or commercial expansion.
• Excellent location within one of Costa Rica’s most sought-after coastal markets.

Properties that combine a modern residence, immediate proximity to the ocean, and land with commercial potential are becoming increasingly difficult to find in Uvita.

This is an opportunity to acquire not only a beautiful tropical home, but also a property offering space, flexibility, and long-term growth potential in one of the most attractive areas of Costa Ballena.

Descubra una propiedad excepcional en Uvita, donde el diseño contemporáneo, la comodidad y una ubicación privilegiada se combinan para crear una oportunidad difícil de encontrar en la costa del Pacífico Sur de Costa Rica.

La residencia principal destaca por su arquitectura moderna y sofisticada, con cuatro dormitorios, espacios amplios y una distribución pensada para disfrutar de un estilo de vida tropical sin renunciar a las comodidades actuales. Sus líneas limpias, ambientes abiertos y conexión con las áreas exteriores permiten que la naturaleza forme parte de la experiencia diaria.

La vivienda también cuenta con baños espaciosos y un cuarto de lavandería independiente, aportando funcionalidad y comodidad tanto para la vida cotidiana como para recibir huéspedes.

 Un oasis privado en Uvita

En el exterior, la propiedad ofrece un ambiente tranquilo y privado. Una hermosa piscina se convierte en el punto central para refrescarse y relajarse, mientras que los jardines cuidadosamente mantenidos aportan color y privacidad.

Imagine comenzar el día con un baño en la piscina, disfrutar de un desayuno rodeado de vegetación tropical o recibir familiares y amigos en este agradable espacio al aire libre.

Y todo esto se encuentra prácticamente a las puertas de uno de los principales atractivos naturales de Uvita.

 Una ubicación difícil de superar

La propiedad se encuentra sobre una carretera pavimentada y de fácil acceso, a aproximadamente 10 minutos caminando del Parque Nacional Marino Ballena y de la famosa Cola de Ballena.

Esta ubicación permite disfrutar de las playas, el océano y las actividades naturales de la zona sin alejarse de las comodidades de Uvita.

Restaurantes, boutiques, cafés y otros servicios se encuentran a pocos minutos, haciendo que la propiedad sea conveniente tanto para residentes permanentes como para visitantes.

Además, el terreno cuenta con acceso adicional por una carretera privada en la parte posterior, ofreciendo mayor flexibilidad y privacidad.

 Espacio adicional con potencial de desarrollo

Una de las características que realmente diferencia esta propiedad es el terreno adicional sin desarrollar que colinda directamente con una vía pública.

Esta área abre numerosas posibilidades para el futuro, dependiendo de los permisos y regulaciones correspondientes. Podría utilizarse para desarrollar:

• Una casa de huéspedes boutique.
• Un restaurante o cafetería.
• Espacios comerciales.
• Un proyecto de alquiler vacacional.
• Un negocio complementario a la residencia principal.
• Un desarrollo de uso mixto.

El acceso por carretera y la ubicación cercana al Parque Nacional Marino Ballena convierten este espacio en un activo especialmente interesante para un comprador que quiera combinar vida residencial con oportunidades comerciales.

Una inversión con múltiples posibilidades

La propiedad puede adaptarse a diferentes objetivos: desde convertirse en una residencia moderna y sofisticada en Uvita, hasta funcionar como una casa de vacaciones con potencial de alquiler o como la base para un proyecto de desarrollo más amplio.

La combinación de una casa contemporánea de cuatro dormitorios, piscina privada, terreno adicional, acceso por carretera y proximidad a la Cola de Ballena es poco común en el mercado actual.

¿Qué hace especial esta propiedad?

• Residencia moderna de 4 dormitorios.
• Piscina privada.
• Jardines tropicales cuidadosamente mantenidos.
• Amplios baños.
• Lavandería independiente.
• Acceso por carretera pavimentada.
• Aproximadamente 10 minutos a pie del Parque Nacional Marino Ballena.
• Cerca de la famosa formación natural de la Cola de Ballena.
• Restaurantes, cafés y comercios a pocos minutos.
• Acceso adicional por carretera privada.
• Terreno adicional con frente a vía pública.
• Potencial para expansión residencial o comercial.
• Excelente ubicación dentro de uno de los mercados costeros de mayor demanda de Costa Rica.

Propiedades que combinan una residencia moderna, cercanía inmediata al océano y terreno con potencial comercial son cada vez más difíciles de encontrar en Uvita.

Esta es una oportunidad para adquirir no solo una hermosa casa tropical, sino también un inmueble con espacio, flexibilidad y posibilidades de crecimiento a largo plazo en una de las zonas más atractivas de Costa Ballena.